·
об несчастных случаях в
строительстве;
·
авариях с определением в процессе
исследований технического состояния, причин, условий, механизма разрушения
строительных объектов, частичной или полной утраты ими своих функциональных,
эксплуатационных, эстетических и других свойств, а так же стоимости
восстановительного ремонта объекта, поврежденного заливом или пожаром;
·
о соответствии проектной
документации, строительных объектов требований специальных правил;
·
установлении объема, качества и
стоимости выполненных работ, используемых материалов и изделий;
·
о
разделе недвижимого имущества, выдела в натуру, а так же
определения правил пользования с
предоставлением вариантов указанного раздела;
·
обследования проведенной
перепланировки или реконструкции здания на предмет соответствия требованиям
нормативной документации и безопасности;
·
выяснения технического состояния
здания и т.д.
Данный вид исследований не имеет четко очерченного круга задач.
Это экспертиза весьма широкого назначения, позволяющая:
·
установить характеристики
технического состояния объекта;
·
выявить причины произошедшей аварии
и посчитать размеры понесенного ущерба;
·
установить причины повреждения
строительных конструкций;
·
определить объемы произведенного
строительства;
·
проанализировать качество
выполненных строительно-монтажных или ремонтных работ;
·
проверить соответствие объекта или
проектно-сметной документации действующим строительным нормам;
·
проанализировать обоснованность
сметной стоимости работ;
В ходе проведения экспертизы изучается само здание, сооружение,
строение, квартира, дача, отдельное жилое или нежилое помещение, земельный
участок, фрагменты конструкции или отделки здания либо помещения, инженерные
коммуникации, а также техническая, сметная и проектная документация на объект.
Все перечисленные документы, должны быть предоставлены в
распоряжение эксперта в соответствии с требованиями законодательных актов.
Также необходимо обеспечить доступ эксперта на строительный объект, заранее
сообщить о нем сведения, касающиеся функционального назначения строения,
площадь застройки и помещений, состояние здания или строения. Если исследование
связано с изучением результатов работ, то нужно предоставить информацию о видах
работ, в отношении которых проводится экспертиза, включая наименование, объемы
и стоимость.
Строительно-техническая экспертиза
выполняется с целью получения ответов на вопросы:
·
Каков объем и качество фактически
произведенных работ? Какова их сметная стоимость?
·
Соответствует ли качество работ
существующим строительным нормам? Если нет, то какие присутствуют отступления
от установленных требований, ухудшающие качество результатов работ?
·
Каков размер сметной стоимости
затрат, которые понадобится произвести для устранения выявленных нарушений и
недостатков?
·
Можно ли считать стоимость работ по
ремонту или строительству, отраженную в актах выполненных работ, достоверной и
обоснованной?
Заключение по данному исследованию
может быть подготовлено ориентировочно в течение 20 рабочих дней. В случае
необходимости изучения объекта исследования более 1000 м² данный срок подлежит
корректировки.
Стоимость услуг по выполнению экспертных мероприятий рассчитывается для
каждого объекта с учетом объемно-планировочного решения и конструктивных особенностей
объекта.